Alles rund um Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Biberach

Unser Angebot

Der Architekt

als Immobilienmakler. Warum ?

Der Wert einer Immobilie entsteht auch über mögliche Umnutzungskonzepte, die auf den ersten Blick nicht bzw. nur schwer zu erkennen sind. Diese ungenutzten Potenziale des Objekts sind aber unbedingt mit anzubieten, da nur so den spezifischen Bedürfnissen der Interessenten entsprochen werden kann. Dazu gehört eine Grundstücksanalyse auf bauliche Möglichkeiten, die Um- und Ausbaumöglichkeiten eines Hauses oder die Veränderbarkeit einer Wohnung. Diese meist vernachlässigten Aspekte sind ein wichtiger Bestandteil meiner Beratung.

Unsere Leistungen
  • Bauvoranfrage – auch als starke Verkaufshilfe
  • Teilungserklärung – z.B. für ein  Teilverkauf
  • Grundlagenermittlung
  • Vorentwurfsplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung und Erstellen von Bauanträgen
  • Nutzungsänderungen
  • Bauvoranfrage – auch als starke Verkaufshilfe
  • Teilungserklärung – z.B. für ein  Teilverkauf
  • Grundlagenermittlung
  • Vorentwurfsplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung und Erstellen von Bauanträgen
  • Nutzungsänderungen

Hausverwaltung

Ein kaufmännisch denkender Architekt ist aus verschiedenen Gründen besonders gut geeignet, für Sie die Hausverwaltung zu übernehmen. Ein fundiertes Wissen über und der Umgang mit Immobilien ist Hauptbestandteil meiner Qualifikation.  Die regelmäßige Überprüfung der Gebäudesubstanz, Vergabe und Überwachung von anfallenden Reparaturen und anfallende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten behalten wir stets im Blick.

Unsere Leistungen
  • Verwaltung von Gebäuden und Anlagen jeglicher Größenordnung.
  • Verwaltung nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und Richtlinien nach WEG und BGB und den Bestimmungen der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung
  • Überwachung der Zahlungseingänge und Mahnung von Rückständen
  • Führung von separaten Bankkonten
  • Führung der Buchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen
  • Jährliche Erstellung der Verwaltungsabrechnung
  • Aufstellung des Wirtschaftsplanes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Jährliche Eigentümerversammlung und Abarbeitung der Beschlüsse
  • Kontrolle der laufenden Pflege des Gebäudes und der Außenanlagen
  • Verwaltung von Gebäuden und Anlagen jeglicher Größenordnung.
  • Verwaltung nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und Richtlinien nach WEG und BGB und den Bestimmungen der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung
  • Überwachung der Zahlungseingänge und Mahnung von Rückständen
  • Führung von separaten Bankkonten
  • Führung der Buchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen
  • Jährliche Erstellung der Verwaltungsabrechnung
  • Aufstellung des Wirtschaftsplanes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Jährliche Eigentümerversammlung und Abarbeitung der Beschlüsse
  • Kontrolle der laufenden Pflege des Gebäudes und der Außenanlagen

Immobilien Verkauf

Ich sehe Ihre Immobilie aus der Sicht des Architekten, aber auch unter dem Aspekt Ihres ganz persönlichen wirtschaftlichen Erfolges. Verdeckte Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie können frühzeitig erkannt, behoben und für den Verkauf optimiert werden.
Unsere Leistungen
  • Einschätzung des Kaufpreises
  • Zusammenstellung und Optimierung der Verkaufsunterlagen
  • Einsichtnahme in Bauunterlagen
  • Erstellen von Exposés
  • Anfertigung von Grundrissen
  • Objektpräsentation
  • Vorbereitung des Notartermins
  • Begleitung zum Notartermin
  • After-Sales-Service (Objektübergabe)
  • Einschätzung des Kaufpreises
  • Zusammenstellung und Optimierung der Verkaufsunterlagen
  • Einsichtnahme in Bauunterlagen
  • Erstellen von Exposés
  • Anfertigung von Grundrissen
  • Objektpräsentation
  • Vorbereitung des Notartermins
  • Begleitung zum Notartermin
  • After-Sales-Service (Objektübergabe)

Immobilien Vermietung

Vermietung / Verpachtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Unsere Leistungen
  • Einschätzung des Mietpreises / Pacht
  • Zusammenstellung und Optimierung der Unterlagen
  • Erstellen von Exposés
  • Anfertigung von Grundrissen
  • Objektpräsentation
  • Einschätzung des Mietpreises / Pacht
  • Zusammenstellung und Optimierung der Unterlagen
  • Erstellen von Exposés
  • Anfertigung von Grundrissen
  • Objektpräsentation

Aktuelles und mehr…

Über mich

Marco Magdalinos M.Sc.

Architekt

Geboren in Biberach, arbeitet seit 2018 als Architekt und Immobilienverwalter.

Schon früh entdeckte Marco Magdalinos seine Leidenschaft für das Bauen und Gestalten. Seine akademische Laufbahn begann an der University of Applied Science in Frankfurt am Main, wo er von 2011 bis 2014 seinen Bachelor of Arts in Architektur absolvierte. Diese Zeit legte das Fundament für sein tiefes Verständnis von Raum und Struktur.

Der Wunsch nach internationaler Erfahrung führte Marco 2015 bis 2016 an die California State Polytechnic University in Pomona, Kalifornien. Dort erweiterte er nicht nur sein fachliches Wissen, sondern sammelte auch wertvolle interkulturelle Erfahrungen, die seine kreative Perspektive nachhaltig prägten.

Zurück in Deutschland setzte Marco seine akademische Reise an der Hochschule Biberach fort und schloss 2017 mit einem Master of Science ab. Seine herausragenden Leistungen wurden 2016 mit dem renommierten Baden-Württemberg-Stipendium gewürdigt – eine Anerkennung seines Engagements und seiner Innovationskraft.

Im Jahr 2018 gründete Marco sein eigenes Architekturbüro, das Architekturbüro Magdalinos, das seither durch kreative und nachhaltige Projekte besticht. Mit einem klaren Fokus auf funktionales Design und ästhetische Eleganz hat das Büro zahlreiche erfolgreiche Bauvorhaben realisiert, die sowohl Kunden als auch die Fachwelt begeistern.

2022 erweiterte Marco sein unternehmerisches Spektrum durch die Gründung der Hausverwaltung Magdalinos. Dieses Unternehmen ergänzt seine architektonischen Dienstleistungen um professionelle Immobilienverwaltung, wodurch er seinen Kunden eine ganzheitliche Betreuung aus einer Hand bieten kann.

Der nächste Meilenstein in Marcos Karriere kam 2023 mit der Initiative „Der Architekt als Immobilienmakler“. Diese innovative Erweiterung vereint seine Expertise in Architektur und Immobilienvermittlung, um maßgeschneiderte Lösungen für den Immobilienmarkt zu schaffen und seinen Kunden einen einzigartigen Mehrwert zu bieten.

Marco Magdalinos vereint technisches Know-how mit kreativer Vision und strebt stets danach, architektonische Meisterwerke zu schaffen, die nicht nur funktional, sondern auch inspirierend sind. Seine Reise ist ein lebendiges Zeugnis seines Engagements für Exzellenz und Innovation im Bereich Architektur und Immobilien.

 

2023

Erweiterung
Der Architekt als Immobilienmakler

2022
Hausverwaltung Magdalinos

2018 – heute
Architekturbüro Magdalinos

2014 – 2017
Hochschule Biberach M.Sc.

2015 – 2016
California State Polytechnic University Pomona, Kalifornien

2011 – 2014
University of Applied Science
Frankfurt am Main B.A

Auszeichnungen
Baden – Württemberg Stipendium 2016

Erfolgsgeschichten unserer Kunden

Gehören Sie auch zu den glücklichen Käufern oder Verkäufern

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„Ich hatte das Komplett-Sorglos-Paket. Das ist, was mir bei Herr Magdalinos besonders gut gefallen hat. Ich musste nur noch zum Notar zum Unterschreiben kommen.“

Werner Neuner –

hat über Architektur & Immobilienbüro Magdalinos seine Wohnung verkauft.

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„Man fühlt sich einfach rundum sicher und gut betreut. Vom ersten Kontakt bis zum Einzug und noch lange danach.“

Sven Bossow –

hat über Architektur & Immobilienbüro Magdalinos eine Wohnung gekauft.

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