Kauf
Die Gebäudegeschichte des ehemaligen Gasthaus Hirsch in Uttenweiler geht bis in das 17., wohl sogar in das 16. Jh. zurück.
Über dem hohen Kellersockel, mit fast ebenerdigen Kellerzugängen aus dem Straßenbereich, sind ein teils massives EG und ein Fachwerk-OG aufgerichtet.
Die sehr gute topografisch-städtebauliche Lage, die Fassaden und die Geschichte verleihen dem Gebäude eine besondere Wertigkeit.
Die Immobilie umfasst 17 attraktive Zimmer im EG und 1.OG. (gesamt ca. 450m²)
Das Satteldach erstreckt sich über drei Geschosse, was zusätzlich viel Potenzial bietet. Die 3 Dachgeschosse könen zu weiteren sehr ansprechenden Wohnungen ausgebaut werden (ca 200m²)
Somit ergibt sich eine gesamt Wohnfläche von insgesamt ca 650m²
Teilweise ist das Gebäude unterkellert.
Die Grundstücksfläche von 1.420m² bietet zusätzlich enormes Potenzial mit evtl. Anbaumöglichkeiten.
Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 480.000 Euro.
Durch den Denkmalschutz sind besondere attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie Förderungen für Bau- und Erhaltungsmaßnahmen gegeben (Denkmal-AfA).
Das Hauptgebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 450 Quadratmetern, die sich ideal für die Einrichtung von Miet- oder Eigentumswohnungen eignen. Besonders attraktiv im Zusammenhang mit den Mietwohnungen sind die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Zusätzlich dazu bietet das Dachgeschoss -was zum Herzstück des Gebäudes werden kann- eine Fläche von weiteren ca 200m².
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.420 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zur Erweiterung des Gebäudes, zur Anlage eines Gartens oder anderweitiger Nutzungsideen. Zwei Garagen sowie ausreichend Stellplätze auf dem gesamten Grundstück sorgen für komfortables Parken für Bewohner und Besucher.
Riedlinger Straße 45
88400 Biberach
T 07351 82655
M +49 176-57731568
Termine nach Vereinbarung.
Mittwochs: 9:00 – 14:00 Uhr
Holidays: Closed
