Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in sehr guter Sichtlage an der L260 in Illerkirchberg.
Flexible Vermietung oder Kaufoption.
Es können einzelne Teilbereiche angemietet werden oder gesamt - wir richten uns nach Ihrem Bedarf.
Alle Optionen offen:
- Vermietung: Gesamtnutzung oder flexibel teilbar
- Kauf: Ebenfalls möglich
- Bestandsgebäude oder Projektentwicklung je nach Konzept
Wir ermöglichen individuelle Planungs- und Entwicklungsgespräche, um Ihre Anforderungen optimal umzusetzen.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Ausstellung oder neue Nutzungskonzepte auf einer Fläche von ca. 1.900m². Das Grundstück mit ca. 4.065 m² Gesamtfläche liegt in hochfrequentierter Sichtlage direkt an der L260, einer Hauptverkehrsachse mit rund 9.000 Fahrzeugen täglich.
Das Areal wird derzeit als Gartencenter betrieben und überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die zahlreichen Stellplätze sowie die gute Erreichbarkeit. Die bestehende Stahl-Glas-Polycarbonat-Konstruktion des Gartencenters ermöglicht eine einfache Anpassung oder Umgestaltung für alternative Nutzungen.
Die Gärtnerei wurde 2010 neu gebaut.
Der Laden im östlichen Teil ist von 1984.
Das Wohnhaus von 1963.
Beheizt wird das Gartencenter mit einem Keller geschweisten Tank mit 40.000 Liter. Es sind 2 Ölbrenner mit je 400 kWh vorhanden.
Die hervorragende Lage an der L260 und L240 bietet eine hohe Sichtbarkeit und optimale Anbindung an das Industriegebiet Ulm/Donautal, den öffentlichen Nahverkehr (vier Buslinien) sowie den Radweg Richtung Ulm.
Highlights:
*Grundstücksgröße ca. 4.065 m²
*Beste Sichtlage an der L260 / L240
*Großzügige Freiflächen mit Stellplätzen
*Flexible Umnutzungsmöglichkeiten
*Gute Verkehrsanbindung und großes Einzugsgebiet
