Aus einer bevorzugten Idee wird jetzt ein Gebäude, bei dem jedes Teil mit dem nächsten zusammenpassen muss. Bevor Genehmigungen beantragt und weitere Fachplanungen vertieft werden, sollen Sie verstehen, wie Räume, Gestaltung, Konstruktion und Kosten als Ganzes funktionieren.
In der Entwurfsplanung arbeite ich die gewählte Vorzugsvariante zu einem durchgängigen architektonischen Konzept aus. Grundrisse, Schnitte und Ansichten werden genauer, Raumgrößen konkretisiert und die äußere Gestalt des Gebäudes entwickelt. Dabei führe ich funktionale, gestalterische, bauliche und technische Anforderungen zusammen und stimme relevante Beiträge weiterer Fachplaner mit dem Entwurf ab. Auch wesentliche Entscheidungen zu Konstruktion, Materialien, Belichtung und Erschließung werden so weit vorbereitet, dass ihre Auswirkungen auf Nutzung und Erscheinungsbild erkennbar sind. Eine vertiefte Kostenbetrachtung zeigt, wie sich der aktuelle Planungsstand zum vorgesehenen Budget verhält.
Das Architektur & Immobilienbüro Magdalinos achtet außerdem darauf, dass der Entwurf langfristig nutzbar bleibt und die Immobilie nicht durch kurzfristige Entscheidungen an Flexibilität verliert. Das Ergebnis ist eine abgestimmte Planung, die anschließend für den Bauantrag aufbereitet werden kann.
- Den späteren Raumzusammenhang verstehen: Grundrisse, Schnitte und Ansichten zeigen, wie Räume wirken, wie Geschosse verbunden sind und welche Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.
- Entscheidungen im richtigen Moment treffen: Raumgrößen, Öffnungen, Materialien und konstruktive Grundideen werden festgelegt, solange Anpassungen planerisch noch gut möglich sind.
- Einzelanforderungen zusammenführen: Architektur, Tragwerk und technische Belange werden aufeinander abgestimmt, damit keine voneinander getrennten Lösungen entstehen.
- Das Budget genauer einordnen: Die fortgeschrittene Planung ermöglicht eine belastbarere Kostenbetrachtung und zeigt, an welchen Stellen Prioritäten angepasst werden sollten.
- Eine klare Grundlage für den Bauantrag schaffen: Der abgestimmte Entwurf enthält die wesentlichen Entscheidungen, auf denen die anschließende Genehmigungsplanung aufbauen kann.
