Ein Gebäude verändert sich über Jahrzehnte, doch seine Akten erzählen nicht immer dieselbe Geschichte wie der heutige Bestand. Bevor Käufer diese Lücken entdecken und eigene Schlüsse ziehen, sollten Sie wissen, was dokumentiert ist und welche Fragen noch offen sind.
Mit Ihrer Bevollmächtigung nimmt das Architektur & Immobilienbüro Magdalinos Einsicht in die verfügbaren Bauunterlagen und wertet die für den Verkauf relevanten Inhalte aus. Pläne, Genehmigungen, Flächenangaben und frühere bauliche Veränderungen werden dabei fachlich eingeordnet. Als Architekt kann ich technische Unterlagen lesen und erkennen, welche Abweichungen oder fehlenden Nachweise für Interessenten bedeutsam werden könnten.
Dokumentierter Bestand, spätere Veränderungen und noch zu prüfende Möglichkeiten bleiben dabei klar voneinander getrennt. Sie erhalten eine verständliche Einordnung und können entscheiden, was vor der Vermarktung geklärt werden sollte.
- Die eigene Immobilie besser kennen: Sie erfahren, welche baulichen Angaben und Veränderungen in den verfügbaren Akten tatsächlich festgehalten sind.
- Unangenehmen Fragen zuvorkommen: Auffälligkeiten erscheinen nicht erst während einer Besichtigung oder Finanzierungsprüfung.
- Technische Unterlagen verstehen: Sie müssen Bauzeichnungen, Genehmigungen und Berechnungen nicht selbst entziffern.
- Klärungsbedarf richtig priorisieren: Statt vorsorglich Zeit und Geld zu investieren, wissen Sie, welche Punkte für den Verkauf wirklich relevant sind.
- Glaubwürdig Auskunft geben: Gegenüber Interessenten können Sie belegen, was gesichert ist, und offen benennen, wo noch eine Prüfung erforderlich wäre.
