Mit der Unterschrift ist die Immobilie verkauft, doch für Sie endet der Weg erst, wenn Schlüssel, Besitz und Verantwortung sauber übergeben sind. Zwischen letzten Kartons, Zählerständen und persönlichen Erinnerungen verdient dieser Moment mehr als einen schnellen Termin an der Haustür.
Beim Architektur & Immobilienbüro Magdalinos plane ich die Übergabe anhand des im Kaufvertrag vereinbarten Zeitpunkts und Zustands. Gemeinsam mit Käufer und Verkäufer gehe ich durch die Immobilie und halte fest, wie das Objekt tatsächlich übergeben wird. Zählerstände, Anzahl und Zuordnung der Schlüssel, überlassene Unterlagen, Bedienungsanleitungen, Fernbedienungen und weiteres Zubehör werden vollständig erfasst. Sichtbare Besonderheiten, noch ausstehende Vereinbarungen oder zwischenzeitlich erledigte Arbeiten finden ebenfalls ihren Platz im Übergabeprotokoll.
Mein architektonischer Hintergrund hilft dabei, bauliche Details eindeutig zu beschreiben und belegbare Tatsachen von Vermutungen zu trennen. Nach dem Termin wissen beide Seiten, was übergeben wurde, welche Absprachen erfüllt sind und ob noch ein konkreter Schritt aussteht.
- Vorbereitet in den Übergabetermin gehen: Sie wissen vorab, welche Räume geräumt, welche Unterlagen bereitgelegt und welche Schlüssel zusammengestellt werden müssen.
- Den Zustand nachvollziehbar festhalten: Ein ausführliches Protokoll dokumentiert die Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe und schafft eine gemeinsame Tatsachengrundlage.
- Kein Detail an der Haustür vergessen: Zählerstände, Schlüssel, technische Unterlagen, Einbauten und Zubehör werden systematisch erfasst statt aus dem Gedächtnis zusammengetragen.
- Wissen über das Haus weitergeben: Hinweise zu Heizung, Anschlüssen, Sicherungen oder besonderen Bauteilen erreichen den Käufer dort, wo sie später gebraucht werden.
- Das Kapitel wirklich abschließen: Sie verlassen die Immobilie mit dem Gefühl, Verantwortung, Informationen und Besitz vollständig übergeben zu haben.
