Der Käufer ist gefunden, der Preis steht und trotzdem beginnt vor dem Notartermin eine Phase, in der ein ungeklärtes Detail den ganzen Verkauf wieder ins Wanken bringen kann. Sie sollen nicht unterschreiben, weil alle am Tisch sitzen, sondern weil Sie wissen, was vereinbart wird.
Beim Architektur & Immobilienbüro Magdalinos endet meine Koordination nicht mit der Kaufzusage: Ich halte den Weg bis zur Beurkundung zusammen. Dafür übermittle ich die objektbezogenen Angaben und Unterlagen an das Notariat, stimme den weiteren Ablauf mit Käufer und Verkäufer ab und sammle offene Fragen. Sobald der Vertragsentwurf vorliegt, betrachten wir gemeinsam die praktischen Punkte des Verkaufs, etwa Kaufpreis, Übergabezeitpunkt, bekannte Vereinbarungen und gegebenenfalls mitverkauftes Inventar.
Als Architekt kann ich zudem einordnen, ob Objektbeschreibung, Pläne, Flächenangaben und Anlagen zum besprochenen Verkaufsgegenstand passen oder weiterer Klärungsbedarf besteht. Erforderliche Änderungen und rechtliche Fragen werden gezielt an das Notariat weitergegeben, das für die Vertragsgestaltung und rechtliche Beratung zuständig bleibt. Beim Termin begleite ich Sie persönlich, damit Sie auch in diesem verbindlichen Moment einen vertrauten Ansprechpartner an Ihrer Seite haben.
- Wissen, was als Nächstes passiert: Sie erhalten einen klaren Überblick über Vertragsentwurf, Rückfragen, Abstimmungen und den bevorstehenden Beurkundungstermin.
- Offene Punkte vor dem Termin klären: Unstimmigkeiten bei Angaben, Anlagen oder Absprachen werden nicht erst entdeckt, wenn alle Beteiligten bereits im Notariat sitzen.
- Nicht selbst zwischen allen vermitteln müssen: Die Kommunikation mit Käufer und Notariat läuft gebündelt, sodass Informationen vollständig an der richtigen Stelle ankommen.
- Den Vertragsinhalt besser einordnen können: Objektbezogene und organisatorische Regelungen werden verständlich besprochen; rechtliche Fragen gelangen direkt zum zuständigen Notar.
- Mit Ruhe in die Beurkundung gehen: Sie kennen die vereinbarten Eckpunkte, haben Ihre Fragen gestellt und müssen sich während des Termins nicht erstmals mit wichtigen Details beschäftigen.
